台州房产抵押贷款①⑤⑨⑥⑧⑥O⑨O①O，手续都有什么?现在人们的日常消费逐渐提升，并且使用资金的地方也越来越多，不管是个人或者是企业，如果所需额度过大，那房屋抵押贷款成为大家的首选，毕竟，有房子作为抵押物，额度才能够满足大家，而且利率低，所以今天小编就给大家介绍一下如何办理房屋抵押贷款，手续都有什么?

　　一、如何做台州房产抵押贷款?

　　1、挑选贷款机构

　　虽然提到贷款，大家都会想到银行贷款更安全有保障一些，但是银行贷款的审批速度和贷款要求也一直是一块硬伤。而民间借贷虽说利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个合适自己的贷款机构是整个贷款流程中至关重要的一步。

　　2、提交申请材料

　　台州房产抵押贷款的资金自己可以提前就准备好，选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;贷款用途证明或声明;抵押房产权属证明;贷款机构要求的其他文件或资料。

　　3、贷款机构审核

　　如果你已经提交了抵押贷款的申请资料，就可以等贷款机构的审核结果了，这个阶段基本没购房者什么事，贷款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

　　4、评估

　　房产评估时会产生评估费，一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费(即按被评估房产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额)，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

　　5、签房产抵押贷款合同

　　借款人的贷款申请通过后，贷款机构就会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

　　6、办理抵押贷款登记，放款

　　抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料，前面的手续都办理完毕之后，借款人就可以等着放款了。

　　二、台州房产抵押贷款

　　房产抵押贷款：

　　贷款额度：根据房产证评估，房产证每一页拍照发过来确定贷款额度，一般可以贷房产市场评估价的八折。房产只要还有剩余价值都可以办理贷款。不管是一抵还是二抵。

　　垫资做一抵：将剩下的房产用垫资的方式结清，变成全款房。再办理贷款，这样办理利息低，贷款额度高。

　　贷款利息：4厘起。

　　可贷房产类型：全款房，按揭房，一抵房，二抵房。

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