。两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础。

房产信用贷款：
需要是按揭房办理，同时提供工作证明。
贷款利息：5厘起。
还款方式：先息后本，等额本息。
贷款额度：1-500万。
门面房又称门市房，大家都知道门面房的价值要远远高于普通住宅房，可想而知门面房抵押贷款额度也是相对较高的。但是申请门面房抵押跟普通住宅房相比还是会有一定的不同之处。前两天网友小王咨询我，他想去外地做生意，现有一套门面房，两证齐全，小王就想咨询我怎么办理房屋抵押，哪家银行利率低?今天小编就带大家来学习下相关知识。
　　抵押人需要携带相关申请材料然后到申请银行申请店铺抵押贷款;一般情况下需要的基本材料有房主结婚或离婚证，身份证原件及复印件，门面的房产证原件及复印件，户口本首页及本人页。如果是非本地户口需要房主出具常住地证明。抵押人要根据各个银行不同的要求配合银行出具相关证明材料，材料提交越齐全，办理效率就会越高。
　　待申请人材料上交齐全后，银行会进行贷款调查、审查、审批;这个过程一般需要7个工作日左右。这里要注意审查过程中银行也会实际考察申请人房产。审批通过后，银行会按规定程序办理放款手续，并立即为抵押人放款。
　　借款人要按合同约定归还并及时还贷款本息，小编要提醒大家一定要按时还款，如果逾期不仅会影响个人信用严重时还会影响正常生活。
　　若抵押人贷款结清，无论是安规定时间还清贷款还是提前还清贷款，申请人都要提前到银行办理抵押物登记注销手续。