台州房产抵押贷款可以贷几年?

　　台州房产抵押贷款15968609010.房产抵押贷款因为贷款额度高，贷款期限长，利息低等因素，十分受人欢迎。因为房产抵押贷款有房子作为抵押物申请，所以贷款的门槛比较低，可以帮助人们快速解决资金周转问题。那么台州房产抵押贷款可以贷几年呢?小编来给大家详细解答一下：

　　台州房产抵押贷款可以贷几年?

　　房产抵押贷款期限最长可以贷30年，在办理贷款审批的时候，银行会首先根据申请人的征信报告确定是不是可以办理贷款业务，再根据申请人的其他资料确定有没有足够的还款能力。申请人的所有资质条件都符合银行贷款要求的时候，就可以办理贷款期限在30年的期限。当然也不是所有的房子都可以贷款30年，房子的贷款期限还受以下因素的影响：

　　1、申请人的征信情况：

　　长期的贷款期限都是银行办理贷款，所以申请人的资质必须十分良好才可以办理。征信记录：近两年没有累计6次或连续3次的逾期记录;征信记录上有体现信用卡或贷款的使用情况，而且要按时足额还款;征信记录上没有过多的小贷或贷款申请记录，没有呆账等行为;征信查询次数在合理范围内，没有过多的网贷或小额查询。申请人的征信情况符合银行贷款要求才可能申请到期限长的房贷业务。

　　2、申请人的还款能力：

　　年龄是影响借款人还款能力的主要因素，根据相关规定，借款人年龄加上贷款期限不能超过70年，房产房龄加上贷款期限不能超过40年。也就是说，借款人的年龄越大，贷款期限就越短，房子的楼龄越大，贷款期限也越短。房子抵押贷款能不能贷到30年，房子的楼龄和借款人的还款能力举足轻重。

　　3、房产的性质：

　　房子的性质也就是房产的类型，房产类型不同贷款期限也存在差异。普通住宅，在借款人条件较好，楼龄不高的情况下，最长贷款期限是30年，但如果是其它性质的房产，同样条件下，其最长贷款期限可能只有20年甚至是10年。

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