台州房产抵押贷款受几个因素影响

　　台州房产抵押贷款15968609010。是现在很受欢迎的车贷产品。其原因是，贷款额度够大，可以满足大额资金需求。并且贷款利率低，没有那么大的还款压力。再办理贷款之前，首先要知道的是自己房产的贷款额度，那么贷款额度主要受以下几个原因影响。小编来给大家介绍一下;

　　一、名下房产现在的市场价值：

　　住房抵押贷款的额度，首先要看该房屋的价值，这个价值由专业机构评估而定。并且，贷款的额度一般都会比该住房的市场价值略低一些。评估出的住房价值，这是通过住房的一些相关因素决定的，例如该住房的使用时间、该住房在房市上的价格、该房所处地段是否良好、房产是什么性质或类型、该房产是否容易变现。

　　二、可贷房产性质的成数占比：

　　可以肯定的说，住房抵押贷款的成数与贷款总额度之间有着正相关的关系。一般来说，这个贷款的成数都不会超过住房评估价值的7成。房产的性质可以影响贷款的成数，同时贷款的成数进一步决定着所能贷款的额度，他们之间的关系便是这样。贷款成数最高的住房，首先当属不超过70%的个人商品住宅，其次则是不超过60%的写字楼或商铺，成数最低的是不超过50%的厂房。

　　三、房产抵押贷款的期限：

　　住房抵押贷款最长需要多长时间还清，这要看住房的条件，如果你的是新房进行抵押，那么贷款的期限可以是30年，如果借款者用的是二手住房抵押，那最多就是20年。在决定自己多长时间归还贷款时，借款人要考虑一下自己的经济状况，不要给自己过大的还款压力。

　　并不是所有的房子都可以直接办理房产抵押贷款，借款人首先还是要发资料过来，有评估人员审核才知道贷款额度和相关注意事项。以上就是小编给大家介绍的有关于台州房产抵押贷款的全部内容。